Bauzinsen

Die Höhe der Tilgung Ihrer Baufinanzierung ist stark abhängig von den Bauzinsen Ihres Baudarlehens. Der monatlich verfügbare Betrag ist bei den meisten Bauvorhaben fix, günstige Bauzinsen geben Ihnen mehr Spielraum für die monatliche Tilgung - je höher die Tilgung umso schneller ist das Baudarlehen zurückbezahlt. Aussagekräftiger als der Nominalzins ist der Effektivzins beim Vergleich der Baufinanzierungsangebote. Achtung die Bank muss nicht alle Kreditkosten in den Effektivzins einberechnen.

Beim Abschluß einer Baufinanzierung wird die Zinsbindung für den vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Sie räumen sich dadurch die Sicherheit ein, die aktuell günstigen Zinsen bis zum Laufzeitende Ihrer Baufinanzierung zu sichern. Darüber hinaus haben Sie den Vorteil, dass Sie den Baufinanzierungsvertrag nach 10 Jahren kündigen und zu einer anderen Bank wechseln können. Selbst wenn Ihre Zinsbindung laut Vertrag über 20 Jahre oder länger festgelegt wurde, sind Sie gesetzlich berechtigt nach 10 Jahren zu wechseln oder nochmals neu zu verhandeln. Je länger Sie die Zinsbindung festschreiben umso höher ist der Zinssatz.