Die Baufinanzierung als Altersvorsorge
Eine Baufinanzierung ist als Altersvorsorge sehr gut geeignet. Wer über Wohneigentum verfügt, braucht im Ruhestand keine Miete zu bezahlen und kann das Geld dementsprechend anderweitig verwenden, etwa zur Finanzierung des Lebensunterhalts. Bei Bedarf kann das eigene Haus auch vermietet werden, um so ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Dies ist beispielsweise für Personen zu empfehlen, die in eine Seniorenresidenz oder ein Pflegeheim umziehen möchten. Die Mieteinnahmen können dann zusätzlich zur Rente zur Begleichung der Kosten herangezogen werden.
Für die Vergabe einer Baufinanzierung sind die sogenannten Bausparkassen zuständig. Der Antrag auf ein entsprechendes Darlehen kann jedoch meist direkt bei der Hausbank gestellt werden, da diese in der Regel mit einer bestimmten Bausparkasse zusammen arbeitet. Allerdings ist es sinnvoll, zunächst ein gewisses Eigenkapital anzusparen. Dies kann zum Beispiel durch Abschluss eines Bausparvertrags geschehen ist. Zwar bieten inzwischen manche Bausparkassen auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital an, diese ist jedoch in der Regel mit deutlich höheren Zinsen verbunden.
Da bei einer Baufinanzierung mit Eigenkapital ein Teil der Baukosten bereits im Vorfeld finanziert wurde, dient das Haus der Bank zugleich als Sicherheit für das gewährte Darlehen. Daher ist das Risiko im Falle eines Zahlungsausfalls deutlich geringer als wenn die gesamten Baukosten über ein Darlehen finanziert werden. Wer über ein Eigenheim als Altersvorsorge nachdenkt, sollte also möglichst schon in jungen Jahren einen Bausparvertrag abschließen, um das benötigte Eigenkapital anzusparen.
Sofern die Immobilie im Ruhestand selbst bewohnt werden soll, sind bei der Bauplanung einige wichtige Aspekte zu beachten. Im Alter treten häufig körperliche Einschränkungen auf, die den Alltag deutlich erschweren können. Daher ist es sinnvoll, auf behindertengerechte Bäder zu achten und die Treppen so einzuplanen, dass bei Bedarf ein Treppenlift nachgerüstet werden kann. Dies ist in jedem Fall günstiger, als später einen Umbau im Haus vornehmen zu lassen.
